央行降息，抵押贷款利率创历史新低

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据《宁波晚报》报道，2015年8月25日晚，中国央行宣布从现在起将降息0.25个百分点，并将基准利率下调0.5个百分点。这个消息对按揭业主和潜在买家来说是个好消息。根据最新利率表，五年期商业贷款基准利率在原来的5.4%基础上进一步下调至5.15%，达到了抵押贷款利率历史最低点。

那么，央行RRR降息对房地产市场的具体影响是什么？

1.经济数据疲软，股市暴跌。央行下调利率和标准，以注入市场流动性，拯救经济，拯救股市和房地产。

2.黄金和白银没有悬念，一线城市和一些二线城市的房价肯定会上涨。

3.在五次降息和四次RRR降息的情况下，房地产市场的“差异化”特征将更加明显。

4.房地产企业战略:将五次降息和四次RRR降息后的运行量纳入库存“窗口期”。

5.买家应该控制“救市”政策的短期红利带来的“窗口期”，比如降低RRR利率和降息。(来源:新华社)

自2015年以来，央行已经降低了RRR的利率

2015年，它已经被下调了三次

1.中国央行2月4日宣布，将下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。与此同时，中国央行宣布，对小微企业贷款比例达到RRR目标下调标准的城市商业银行和非县级农村商业银行，将人民币存款准备金率再下调0.5个百分点，对中国农业发展银行再下调4个百分点。

2.央行决定从2015年4月20日起，将各类存款类金融机构的人民币存款准备金率下调1个百分点。农村金融机构再下调1个百分点，农村合作银行存款标准统一下调至农村信用社水平。农业发展银行又降低了2个百分点。

3.从2015年9月6日起，金融机构人民币存款准备金率将下调0.5个百分点，以保持银行体系合理充裕的流动性，引导货币信贷平稳适度增长。与此同时，为进一步提升金融机构支持“三农”和小微企业的能力，县级农村商业银行、农村合作银行、农村信用社、村镇银行等农村金融机构的准备金率进一步下调0.5个百分点。

2015年，利率下调了四次

1.自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。存款利率浮动区间上限由基准存款利率的1.2倍调整为1.3倍。

2.自2015年5月11日起，金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点，至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点，至2.25%。同时，金融机构存款利率浮动区间上限由基准存款利率的1.3倍调整为1.5倍。

3.从2015年6月28日起，存贷款利率将分别下调0.25个百分点，同时RRR将定向下调。一年期贷款基准利率下调0.25个百分点，至4.85%；一年期基准存款利率下调0.25个百分点，至2%。

4.从2015年8月26日起，金融机构人民币贷款和存款基准利率将下调，进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点，至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点，至1.75%；其他级别贷款和存款的基准利率以及个人住房公积金的存贷款利率也将相应调整。同时，一年期以上(不含一年期)定期存款浮动利率上限也将放开。(来源:晨报)